Közös képviselet, átláthatóan, susmus nélkül.
Átemeljük a közös képviseletet a 21. századba.
Hagyományos, regisztrált közös képviselet, mögötte egy olyan rendszerrel, amilyen ma még nincs a piacon.
Minden forint látszik a telefonodon.
Felújítások és beszerzések nyilvános pályázaton keresztül zajlanak.
A kérdéseidre 24 órán belül választ kapsz.
Még építjük. Ezért most elsősorban kíváncsiak vagyunk a véleményedre.
Ismerős?
A közgyűlésen derül ki, hogy „elfogyott” a felújítási alap.
Elméletileg minden felújítás be van tervezve, de nem látod, mikor és pontosan mire kerül sor.
Mindig ugyanaz a vállalkozó vagy vállalkozók nyernek, és nem tudod, miért.
Bejelentesz egy beázást vagy más problémát, majd hetekig vársz a válaszra.
A beszámoló egy nehezen átlátható mappa, amit senki nem ért igazán – a külföldi tulajdonos pedig sokszor el sem tudja olvasni.
Nem minden közös képviselő dolgozik így. De ha nálatok ez a helyzet, nem kell elfogadni.
Három érv, öt ígéret
Nincs susmus.
Nyilvános felújítási és beszerzési pályázatokA felújítások és egyéb nagyobb beszerzések nyilvános tenderen keresztül történnek.
Minden ajánlat, az értékelés és a döntés látható a tulajdonosok számára.
Ha egy ajánlattevő bármilyen módon kapcsolódik hozzánk, azt egyértelműen jelezzük. A döntést pedig nem mi hozzuk meg, hanem a lakók.
Minden látszik.
Minden forint a telefonodon.Bármikor megnézheted:
- a saját egyenlegedet,
- a befizetéseidet,
- a ház kiadásait,
- a felújítási alap állapotát,
- valamint azt is, hogy milyen munkákat, mikorra tervezünk.
Nem csak az éves beszámolóban. Folyamatosan.
24 órán belül válasz.Bejelentést teszel? Látod, mi történik vele.
A kérdésed nem tűnik el egy e-mail-fiókban: 24 órán belül választ kapsz, és nyomon követheted az ügyet egészen a megoldásig.
Közösség, nem ügyfélszolgálat.
Szavazás otthonról.Nem tudsz ott lenni a közgyűlésen?
A közös ügyekről és döntésekről otthonról is részt vehetsz a szavazásban.
Angolul is.A külföldi tulajdonos is a ház része.
A közlemények, fontos információk és közös ügyek angolul is elérhetők, hogy senki ne maradjon ki csak azért, mert nem beszél magyarul.
Kinek szól
Lakóknak és tulajdonosoknak
Ingyenes átvilágítás: küldd el a tavalyi beszámolót, és 5 munkanapon belül írásban megmondjuk, hol fizet a ház túl sokat, mi hiányzik belőle, és mi a kockázat. Ha váltanátok, adunk egy 6 lépéses útmutatót, benne aláírásgyűjtő ívvel.
Kérem az átvilágítástKözös képviselőknek — hivatásosoknak és házon belülieknek
Nem kiszorítunk, hanem melléd állunk.
- Maradsz a ház arca. Mi adjuk a rendszert és a háttérirodát: papírmunka, árajánlatok bekérése, lakói kérdések, 24 órás válasz. Az elszámoló szoftvered marad.
- Ha a házon belül, nem a pénzért csinálod, neked szól ez leginkább: levesszük a terhet, a döntés a tiéd marad.
- Ha visszavonulnál: a házaidat a te ajánlásoddal vesszük át, a lakóid ugyanazt a figyelmet kapják.
Beruházóknak
Első közös képviselő, átadás előtti felkészítéssel: 3 hónappal az átadás előtt belépünk. Lakás-nyilvántartás, SZMSZ-tervezet, előkészített első közgyűlés, angol nyelvű lakók kezelése, a garanciális bejelentések rendezetten, nem a te telefonodon.
BeszéljünkPartnereknek
Angol nyelvű közös képviselet a külföldi tulajdonos ügyfeleidnek, és partner, akire nyugodtan rámutathatsz. Ajánlói díj házanként.
(relocation, bérlés-menedzsment, ingatlanjogász)
English versionNem válaszol a közös képviselőd?
Beázás, csőtörés, álló lift, hátralék-vita, gyanús elszámolás? Írd meg röviden. 24 órán belül ingyenes, írásos tanácsot küldünk: mit tehetsz, mit enged a törvény, és hogyan lehet rendkívüli közgyűlést összehívni.
Tájékoztató jellegű tanács, nem jogi képviselet. Életveszély esetén hívd a 112-t.
Még építjük. Most tudsz beleszólni.
Mielőtt a rendszert megépítjük, házakkal, képviselőkkel és beruházókkal beszélünk. Az első házak alapító házként elsőként próbálhatják ki, és beleszólhatnak, hogyan működjön. Semmire nem kötelez.
GYIK
Ki áll mögötte?
Egy kis csapat, amelyben közös képviseletben, ingatlanban, kivitelezésben és szoftverben dolgozó emberek vannak. A cégadatokat az induláskor itt közöljük.
Mennyibe fog kerülni?
Még nem döntöttük el, és ebben is kíváncsiak vagyunk a véleményetekre. Azt már most vállaljuk, hogy az ár nyilvános lesz, és nem lesz benne rejtett tétel.
Mi a garancia, hogy nem a haverok nyerik a felújítást?
Minden felújítás nyilvános, pontozott tenderen megy. Az ajánlatokat és a pontozást minden tulajdonos látja. Ha bármelyik ajánlattevő kapcsolódik hozzánk, azt előre jelöljük, a döntést pedig a lakók hozzák meg.
A mi képviselőnk tulajdonostárs, és jól csinálja. Akkor nekünk ez nem kell?
Lehet, hogy épp nektek kell: ő marad, mi pedig levesszük róla a terhet. Lásd: Közös képviselőknek.
Mi lesz a mostani elszámoló szoftverünkkel?
Marad. Nem cseréljük le, hanem fölé építünk.
Hogyan lehet képviselőt váltani?
A képviselő megválasztásáról a közgyűlés dönt. Ha a képviselő nem hívja össze, a tulajdoni hányadok legalább 10%-át képviselő tulajdonosok kérhetik a rendkívüli közgyűlést. Az útmutatónk ezt végigvezeti.
Mikor indul?
Az alapító házakkal kezdünk, amint elég ház szól bele. Aki kitölti a kérdőívet, elsőként kap hírt.